市场化改革成破局点 政策或进一步推进

市场化改革成破局点 政策或进一步推进

高层于去年底主持召开深改会议，会议审议通过了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，提出构建更加完善的要素市场化配置体制机制，健全要素市场体系，推进要素市场制度建设，实现要素价格市场决定、流动自主有序、配置高效公平，为推动高质量发展、建设现代化经济体系打下坚实制度基础。预计后续政策将进一步落实。

根据《土地管理法》，2020年1月起集体经营性建设用地入市正式合法化并向全国推广。农业农村部部长日前表示，到2018年底，全国有5.39亿亩耕地在不同主体间进行流转。土地经营权需要流转起来，土地经营权本身也是生产要素，作为要素，它也应该更有效地配置。”机构分析指出，从《草案条例》来看，既提出了“权责对等”原则，赋予地方政府更多的用地自主权，有利于地方政府根据当地实际经济发展情况灵活安排，还取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。天风证券表示，土地资本化将是农村政策的破局点，我国土地制度改革将加速推进，土地流转也将持续深化，相关上市公司有望受益。

A股上市公司中，上实发展在崇明岛有13万亩土地，其中农村建设用地约为5万亩。亚通股份根据崇明三岛总体规划，公司重点参与崇明生态农业和崇明城乡一体化建设，确保可持续发展。根据已披露的数据，公司拥有2500多亩的农业土地使用权。